11 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 187,3 m² · constr. 2007 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 448 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497066809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
25213497066809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 532 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 330 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 759 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 797 177 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 612 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 595 $ Poids 57 % |
| 4 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 736 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −64 740 $ | 1 006 946 $ Poids 55 % |
| 5 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 463 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 571 164 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 819 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 289 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 884 664 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 184 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 896 017 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 821 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 957 014 $ Poids 47 % |
| 9 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 330 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 548 904 $ Poids 45 % |
| 10 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 100 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +81 507 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 847 935 $ Poids 42 % |
| 11 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 539 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 464 796 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 911 994 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.