8 Rue GOUVERNEURS · Lévis
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 119,6 m² · constr. 2006 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497067124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
25213497067124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 133 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 504 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 542 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 494 673 $ Poids 81 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 585 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 483 239 $ Poids 70 % |
| 5 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 497 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 559 831 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 286 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 353 920 $ Poids 67 % |
| 7 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 421 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 295 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 085 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 892 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 520 861 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-04-11 · 111 m · Vendu 401 525 $ (3 470 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 465 714 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 437 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 557 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 691 557 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.