6 Rue GOUVERNEURS · Lévis
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 128,8 m² · constr. 2004 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497067333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
25213497067333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 284 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 362 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 136 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 519 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 157 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 643 131 $ Poids 75 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 317 $ Poids 72 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 547 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 510 925 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 899 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 534 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 712 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 523 $ Poids 66 % |
| 8 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 509 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −53 580 $ | 575 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 19 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 499 282 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 258 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 360 686 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 284 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 609 976 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 449 230 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.