18 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 251,1 m² · constr. 2005 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 577 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497067617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
25213497067617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 181 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 816 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 448 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 645 518 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −66 432 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 138 380 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 557 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 911 176 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 554 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 279 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 579 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −73 755 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 076 313 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 1 082 132 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 832 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 987 952 $ Poids 25 % |
| 9 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 819 711 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 631 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 339 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 941 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 1 037 829 $ Poids 17 % |
| 12 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 796 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 273 779 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.