15 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 142 m² · constr. 2006 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 414 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497067851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
25213497067851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 283 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 384 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 127 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 678 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 338 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 482 382 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 279 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 643 515 $ Poids 67 % |
| 5 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 442 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 89 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 735 664 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 261 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 380 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 920 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 567 887 $ Poids 61 % |
| 9 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 926 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 685 474 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 71 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 563 598 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 39 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 527 253 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 844 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 267 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.