17 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 227,4 m² · constr. 2005 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 538 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497067934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
25213497067934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 200 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 776 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 477 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 615 840 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 601 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 537 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 539 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 867 168 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 809 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 952 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 869 199 $ Poids 39 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 787 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +98 655 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 102 201 $ Poids 35 % |
| 7 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 542 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 501 926 $ Poids 33 % |
| 8 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 962 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +88 574 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 992 886 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 669 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 787 $ Poids 24 % |
| 10 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 210 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge −10 088 $ | 826 823 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −82 457 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 1 037 104 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 818 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 946 813 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.