99 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
972 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 234,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 756 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497075228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
756 400 $
ID provincial
25213497075228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 349 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 816 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 519 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 632 916 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 431 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 908 866 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 706 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 891 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 683 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 330 $ Poids 37 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 650 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +117 022 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 1 155 428 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 938 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −69 157 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 086 418 $ Poids 29 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 612 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 508 408 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 711 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 989 414 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 824 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 1 036 119 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 828 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 857 $ Poids 20 % |
| 12 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 314 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +65 677 $ · Ajust. âge +13 451 $ | 862 366 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.