101 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 158,7 m² · constr. 2008 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 485 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497076261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
25213497076261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 377 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 510 413 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 764 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 810 738 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 127 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 783 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 381 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 144 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 218 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 610 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 205 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 407 $ Poids 63 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 730 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 48 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 613 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 585 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 372 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 684 384 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 236 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 778 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 887 113 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.