111 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 270,9 m² · constr. 2008 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 697 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497076857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
689 700 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
25213497076857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 311 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 195 732 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 255 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 278 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 618 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 131 999 $ Poids 57 % |
| 4 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 573 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 678 623 $ Poids 50 % |
| 5 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 371 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −77 392 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 1 125 722 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 135 185 $ Poids 39 % |
| 7 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 546 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +93 030 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 960 242 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 832 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −86 312 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 982 335 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 825 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 035 372 $ Poids 23 % |
| 10 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 858 061 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 718 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 286 282 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 939 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +86 753 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 1 089 066 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.