126 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 102 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 296,6 m² · constr. 2009 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 708 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497077569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
25213497077569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 373 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 253 534 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 297 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 923 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 657 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 187 928 $ Poids 59 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 845 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −77 243 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 193 650 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 845 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 124 396 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 915 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −44 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 029 202 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 1 189 159 $ Poids 33 % |
| 8 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 126 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −67 816 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 420 635 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 972 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 897 202 $ Poids 20 % |
| 10 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 233 552 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 894 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +79 848 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 084 333 $ Poids 16 % |
| 12 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 823 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 299 036 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.