28 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 164,1 m² · constr. 2007 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 466 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497078267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
25213497078267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 432 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 515 936 $ Poids 72 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 760 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 739 266 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 123 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 840 619 $ Poids 68 % |
| 4 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 157 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 792 318 $ Poids 66 % |
| 5 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 510 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 956 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 117 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 654 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 821 148 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 990 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 639 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 80 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 731 385 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 115 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 692 750 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 235 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 604 431 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 622 500 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.