27 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 263 m² · constr. 2007 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 633 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497078604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
25213497078604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 81 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 844 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 422 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 173 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 558 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +52 344 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 665 960 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 698 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −50 474 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 110 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 665 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +78 361 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 941 473 $ Poids 38 % |
| 6 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 257 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −91 415 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 1 106 116 $ Poids 37 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 1 115 031 $ Poids 34 % |
| 8 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 917 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 843 483 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 943 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 017 309 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 566 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 658 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 879 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 281 530 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +71 523 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 1 069 481 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.