128 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 138,6 m² · constr. 2008 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 427 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497078701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
25213497078701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 180 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 383 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 1 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 444 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 481 850 $ Poids 69 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 712 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 796 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 832 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 566 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 169 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 642 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 164 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 379 953 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 141 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 525 896 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 128 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 549 689 $ Poids 60 % |
| 10 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 821 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 684 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 83 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 734 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 157 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.