130 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 127 300 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 343,1 m² · constr. 2010 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 698 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497078853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
25213497078853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 890 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 289 945 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 890 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 133 628 $ Poids 63 % |
| 3 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 250 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 1 265 045 $ Poids 61 % |
| 4 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 213 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 268 465 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 851 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −113 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 538 $ Poids 54 % |
| 6 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 421 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +119 901 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 353 463 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 963 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 109 753 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 704 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +106 231 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 284 549 $ Poids 39 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 106 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 514 238 $ Poids 30 % |
| 10 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +72 994 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 323 486 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.