134 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 175,9 m² · constr. 2008 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 544 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497078994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
25213497078994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 586 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 879 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 52 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 780 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 769 619 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 485 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 534 854 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 857 829 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 124 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 824 281 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 999 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 835 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 953 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 778 320 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 931 855 $ Poids 44 % |
| 10 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 926 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 982 015 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 831 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 890 799 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 592 845 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.