32 Rue SEIGNEURS app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 125,9 m² · constr. 2006 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497079043400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
25213497079043400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 33 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 517 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 140 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 362 536 $ Poids 86 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 413 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 505 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 768 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 534 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 406 $ Poids 75 % |
| 6 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 99 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 642 845 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 912 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 448 398 $ Poids 68 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 707 $ Poids 67 % |
| 9 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 633 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 574 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 455 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 495 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 139 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 498 808 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 114 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 360 477 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.