32 Rue SEIGNEURS app. 5 app. 5 · Lévis
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 110 m² · constr. 2005 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497079043400020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213497079043400020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 24 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 432 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 464 734 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 296 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 390 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 477 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 412 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 661 498 $ Poids 75 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 690 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 598 824 $ Poids 72 % |
| 7 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 284 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 293 271 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 931 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 381 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 485 373 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 523 874 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 505 842 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.