36 Rue SEIGNEURS app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 139,2 m² · constr. 2006 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497079043400040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
25213497079043400040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 80 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 380 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 149 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 672 593 $ Poids 82 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 792 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 696 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 562 009 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 442 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 478 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 93 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 637 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 679 102 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 53 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 377 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 759 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 211 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 341 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 529 298 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 81 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 546 111 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.