125 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 274,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 657 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497087305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
688 900 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
25213497087305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 396 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 203 428 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 186 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 748 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 696 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 139 433 $ Poids 56 % |
| 4 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 280 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −70 647 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 1 132 467 $ Poids 48 % |
| 5 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 615 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +66 996 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 683 382 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 142 405 $ Poids 36 % |
| 7 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 633 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +100 086 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 967 298 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 922 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −80 159 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 988 488 $ Poids 29 % |
| 9 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 988 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 863 305 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 914 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 041 968 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 808 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 287 990 $ Poids 17 % |
| 12 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −51 205 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 188 286 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.