123 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 134 100 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 216,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 700 $
Rôle antérieur 840 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497087522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
822 700 $
Rôle antérieur
840 900 $
ID provincial
25213497087522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 222 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 631 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 610 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 750 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 757 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 622 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 859 228 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 871 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 336 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 858 833 $ Poids 45 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 670 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 783 $ Poids 44 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 833 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +70 056 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 1 088 541 $ Poids 41 % |
| 8 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 698 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 491 833 $ Poids 35 % |
| 9 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 946 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 981 153 $ Poids 31 % |
| 10 | 141, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-12 · 139 m · Vendu 672 550 $ (3 430 $/m²) 196,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 688 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 220 $ Poids 27 % |
| 11 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 284 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +65 953 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 974 157 $ Poids 26 % |
| 12 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 910 570 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.