135 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 565 100 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 332,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 600 $
Rôle antérieur 1 142 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497087848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
1 140 300 $
Rôle antérieur
1 142 400 $
ID provincial
25213497087848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 878 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 256 861 $ Poids 69 % |
| 2 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 238 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 1 235 419 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 878 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 130 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 199 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −63 268 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 239 175 $ Poids 54 % |
| 5 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 447 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +98 838 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 320 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 969 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 082 412 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 874 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −139 178 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 815 911 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 750 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +85 885 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 252 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 6 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +117 605 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 252 601 $ Poids 20 % |
| 11 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 293 602 $ Poids 16 % |
| 12 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 955 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +91 633 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 943 346 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.