141 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 196,1 m² · constr. 2008 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 498 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497088666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
25213497088666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 650 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 713 $ Poids 64 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 665 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 584 954 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 726 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 068 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 996 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 818 378 $ Poids 52 % |
| 5 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 964 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 1 035 016 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 808 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 935 753 $ Poids 45 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 70 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 915 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 737 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −45 865 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 821 347 $ Poids 43 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 709 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 472 944 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 623 839 $ Poids 36 % |
| 11 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 161 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 932 631 $ Poids 36 % |
| 12 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 382 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 913 132 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.