41 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 168,2 m² · constr. 2005 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 449 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497089030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
25213497089030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 723 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 583 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 794 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 104 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 842 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 514 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 517 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 181 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 794 797 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 942 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 641 956 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 823 622 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 95 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 511 $ Poids 57 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 101 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +66 205 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 734 356 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 624 391 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue des Seigneurs, Lévis 2025-03-31 · 285 m · Vendu 509 000 $ (3 465 $/m²) 146,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 606 444 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 76 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +57 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 448 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.