43 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 172,8 m² · constr. 2005 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 531 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497089152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
25213497089152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 592 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 221 $ Poids 71 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 701 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 065 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 123 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 853 624 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 534 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 523 999 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 920 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 651 209 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 204 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 805 825 $ Poids 57 % |
| 7 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 836 216 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 760 923 $ Poids 44 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 125 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +76 494 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 744 644 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 633 020 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 914 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 751 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 871 375 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.