47 Rue SEIGNEURS · Lévis
Valeur estimée
1 213 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 324,5 m² · constr. 2005 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 800 $
Rôle antérieur 816 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497089456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
811 900 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
25213497089456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 128 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 1 204 116 $ Poids 68 % |
| 2 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 221 527 $ Poids 59 % |
| 3 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 566 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +82 230 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 287 041 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 127 069 $ Poids 55 % |
| 5 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 104 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −76 743 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 207 400 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 839 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +69 842 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 219 910 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 053 383 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 995 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −159 778 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 766 060 $ Poids 34 % |
| 9 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 184 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 448 047 $ Poids 29 % |
| 10 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 262 212 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +102 026 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 1 221 586 $ Poids 19 % |
| 12 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 781 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +80 317 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 921 005 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.