146 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 256,9 m² · constr. 2008 · terrain 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 628 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497089694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
25213497089694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 107 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 567 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −54 685 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 167 377 $ Poids 60 % |
| 3 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 692 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 661 091 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 846 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −62 408 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 104 610 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 717 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 886 $ Poids 38 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 809 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +67 034 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 934 246 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 108 586 $ Poids 28 % |
| 8 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 791 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 838 740 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 011 070 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 494 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 521 369 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 279 987 $ Poids 14 % |
| 12 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 856 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 666 916 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.