154 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 177,1 m² · constr. 2009 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497089978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
25213497089978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 673 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 295 $ Poids 70 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 775 850 $ Poids 62 % |
| 3 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 195 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 879 431 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 848 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 672 379 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 286 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 833 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 634 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 538 709 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 680 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 897 644 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 971 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 597 412 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 865 489 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 784 450 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 652 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 582 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 689 282 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.