137 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 619 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 370,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 000 $
Rôle antérieur 1 113 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497098014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 400 $
Valeur bâtiment
1 035 600 $
Rôle antérieur
1 113 500 $
ID provincial
25213497098014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-05 · 128 m · Vendu 1 220 000 $ (3 287 $/m²) 371,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 294 699 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue de l'Académie, Lévis 2026-05-01 · 940 m · Vendu 1 950 000 $ (5 024 $/m²) 388,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −44 969 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 900 370 $ Poids 63 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 949 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +64 884 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 322 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 949 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −5 608 $ | 136 776 $ Poids 53 % |
| 5 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 167 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie +98 870 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 1 296 401 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +74 491 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 137 888 $ Poids 35 % |
| 7 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 65 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +70 446 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 546 397 $ Poids 26 % |
| 8 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +122 202 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 356 194 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.