145 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
1 218 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 307,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 200 $
Rôle antérieur 908 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497098139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
682 900 $
Rôle antérieur
908 900 $
ID provincial
25213497098139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 123 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 1 185 638 $ Poids 69 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 549 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 264 718 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 993 m · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −55 615 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 202 278 $ Poids 55 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 993 m · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −5 608 $ | 125 224 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 842 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 198 539 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 036 839 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 110 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −46 776 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 429 175 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +70 297 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 1 200 148 $ Poids 24 % |
| 9 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 242 889 $ Poids 21 % |
| 10 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 840 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +57 271 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 905 308 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +99 290 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 095 074 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 962 m · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 301 672 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.