Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Autre · constr. 2020 · terrain 5 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,5 m²
Frontage
196,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497101284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213497101284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 329 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 399 375 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 412 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 439 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 463 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 413 $ Poids 63 % |
| 7 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 469 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 616 386 $ Poids 63 % |
| 8 | 89-91, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-06-15 · 492 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 438 368 $ Poids 62 % |
| 9 | 108-110, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-07-16 · 518 m · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 3568-3570, avenue St-Augustin, Lévis 2025-12-22 · 187 m · Vendu 529 750 $ (2 100 $/m²) 252,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 629 735 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, Rue de la Jardinière, Lévis 2026-08-13 · 555 m · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 509 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 58 465 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.