3528 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 134,6 m² · constr. 1900 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 179 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497101657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
25213497101657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 373 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 810 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 749 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 577 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 791 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 504 $ Poids 62 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 630 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 438 072 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 584 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 066 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 663 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 693 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 989 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 968 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 739 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 813 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.