1 Place AMÉDÉE · Lévis
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 154,7 m² · constr. 1988 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497101888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213497101888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 582 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 461 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 878 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 651 375 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 697 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 368 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 351 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 543 780 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 561 590 $ Poids 57 % |
| 6 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 255 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 865 $ Poids 54 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 776 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 461 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 822 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 634 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 727 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 545 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 827 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 744 359 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 721 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 617 106 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.