769 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 124,3 m² · constr. 1978 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497102997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
25213497102997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 799 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 662 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 587 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 471 813 $ Poids 76 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 689 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 718 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 964 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 422 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 598 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 453 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 606 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 544 551 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 501 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 309 673 $ Poids 56 % |
| 12 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 817 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 562 343 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.