6 Rue CHAMPFLEURY · Lévis
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 142,7 m² · constr. 2010 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497104223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
25213497104223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 345 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 604 $ Poids 79 % |
| 2 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 126 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 273 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 664 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 580 257 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 860 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 393 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 844 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 701 067 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 839 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 491 976 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 973 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 692 821 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 606 311 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 171 $ Poids 53 % |
| 10 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 613 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 658 672 $ Poids 50 % |
| 11 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 884 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 656 761 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 209 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.