18 Rue CHAMPFLEURY · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497104605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
25213497104605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 427 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 518 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 41 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 447 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 459 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +2 102 $ | 56 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 881 $ Poids 81 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 505 325 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 441 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 683 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 314 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 503 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 164 $ Poids 69 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 578 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 557 936 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 648 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 408 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 709 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.