20 Rue CHAMPFLEURY · Lévis
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 92,6 m² · constr. 1986 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497104776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
25213497104776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 329 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 516 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 446 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 56 592 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 21 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 854 $ Poids 80 % |
| 5 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 670 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +18 363 $ | 313 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 368 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 823 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 440 303 $ Poids 72 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 500 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 782 $ Poids 71 % |
| 9 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 504 518 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 485 $ Poids 67 % |
| 11 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 308 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 008 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 967 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 427 192 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.