19 Rue CHAMPFLEURY · Lévis
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 82,2 m² · constr. 1984 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 236 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497104841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
25213497104841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 315 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 481 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 649 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 293 653 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 428 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 53 061 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 643 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 437 509 $ Poids 73 % |
| 5 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 589 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 134 122 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 398 103 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 905 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 173 $ Poids 68 % |
| 8 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 256 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 510 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 149 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 958 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 459 479 $ Poids 61 % |
| 11 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 458 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 261 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 088 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.