15 Rue P.-H.-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 113 m² · constr. 1984 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 313 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497105462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213497105462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 454 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 69 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 485 568 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 679 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 443 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 551 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 685 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 464 316 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 896 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 648 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 443 $ Poids 66 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 614 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 608 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 520 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 457 373 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 921 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 651 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 712 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 617 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 455 230 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.