29 Rue P.-H.-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 110,7 m² · constr. 1972 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497105559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
25213497105559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 124 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 455 224 $ Poids 80 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 695 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 414 521 $ Poids 77 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 145 $ Poids 75 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 705 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 435 323 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 437 262 $ Poids 68 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 482 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 431 303 $ Poids 67 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 635 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 599 512 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 941 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 437 306 $ Poids 63 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 684 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 294 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 899 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 374 933 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.