17 Rue P.-H.-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 78,6 m² · constr. 1974 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 173 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497105664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
25213497105664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 217 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 776 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 571 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −37 611 $ | 407 496 $ Poids 73 % |
| 3 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 532 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 124 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 868 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 847 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 366 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 445 268 $ Poids 69 % |
| 6 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 709 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 273 690 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 240 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 822 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 485 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −263 $ | 49 393 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 405 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 350 083 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 896 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 926 $ Poids 57 % |
| 11 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 063 $ Poids 56 % |
| 12 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 222 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.