25 Rue P.-H.-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 91,5 m² · constr. 1978 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 272 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497105855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
25213497105855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 406 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 355 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 492 724 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 474 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +788 $ | 54 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 77 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 427 538 $ Poids 77 % |
| 5 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 697 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 300 260 $ Poids 76 % |
| 6 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 564 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 718 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 702 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 261 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 390 $ Poids 68 % |
| 9 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 480 710 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 919 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 099 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 420 837 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 548 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −29 253 $ | 448 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.