30 Rue P.-H.-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497106794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
25213497106794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 164 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 445 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 693 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 405 847 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 427 090 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 785 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 428 643 $ Poids 72 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 637 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 586 785 $ Poids 71 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 443 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 422 167 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 526 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −788 $ | 56 845 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 410 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 519 614 $ Poids 62 % |
| 10 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 706 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 427 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 593 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 451 996 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 963 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 234 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.