3546 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 174,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497110059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
25213497110059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 173 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 496 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 333 $ Poids 57 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 844 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 772 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 792 593 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 841 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 100 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 882 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 602 223 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 759 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 059 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 337 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 888 798 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 361 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 718 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 471 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.