14 Rue REIMNITZ · Lévis
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 83,5 m² · constr. 1955 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497110597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
25213497110597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 388 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 576 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 254 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 427 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 45 817 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 929 $ Poids 76 % |
| 5 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 584 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 425 $ Poids 71 % |
| 6 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 590 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 116 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 122 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 697 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 529 $ Poids 67 % |
| 9 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 249 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 201 $ Poids 66 % |
| 10 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 810 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 128 690 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 885 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 415 727 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 541 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.