773-777 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 234,6 m² · constr. 1942 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 315 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497112178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
25213497112178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 580 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 522 366 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 737 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 720 268 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 283 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 016 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 831 337 $ Poids 41 % |
| 5 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 463 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 508 593 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 586 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 030 $ Poids 24 % |
| 7 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +55 827 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 570 499 $ Poids 22 % |
| 8 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 749 $ Poids 21 % |
| 9 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +90 230 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 834 727 $ Poids 21 % |
| 10 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 632 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 560 843 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −68 777 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 994 188 $ Poids 19 % |
| 12 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 315 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 792 415 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.