15 Rue SOEUR-SIDONIE · Lévis
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497112330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
25213497112330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 091 $ Poids 88 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 104 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 461 705 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 576 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 427 147 $ Poids 80 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 496 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 584 273 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 391 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 59 341 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 543 838 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 241 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 468 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 297 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 925 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.