774 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 153,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497112445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
25213497112445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 793 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 659 827 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 624 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 466 900 $ Poids 72 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 263 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 549 036 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 666 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 568 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 569 169 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 638 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 551 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 418 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 763 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 658 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 817 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 708 827 $ Poids 53 % |
| 10 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 296 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 803 $ Poids 52 % |
| 11 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 689 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 624 056 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 812 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −66 045 $ | 753 865 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.