780 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 72,9 m² · constr. 1998 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 241 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497112646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
25213497112646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 153 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 370 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 287 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 135 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 376 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 485 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 508 043 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 405 168 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 921 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 384 981 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 714 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +12 537 $ | 443 207 $ Poids 53 % |
| 8 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 645 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 135 889 $ Poids 52 % |
| 9 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 392 770 $ Poids 47 % |
| 10 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 547 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 291 284 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 083 $ Poids 42 % |
| 12 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 261 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 212 476 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.