24 Rue CHAMPFLEURY · Lévis
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497114128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
25213497114128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 20 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 530 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 632 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 990 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 606 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 428 303 $ Poids 79 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 540 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 585 970 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 545 566 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 422 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 59 514 $ Poids 75 % |
| 9 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 487 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 441 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 463 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 445 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 469 595 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 599 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 582 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.