25 Rue CHAMPFLEURY · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 110,5 m² · constr. 1983 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497114364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213497114364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 571 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 436 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 542 351 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 54 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 478 177 $ Poids 81 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 944 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 654 $ Poids 75 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 573 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 457 822 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 774 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 349 $ Poids 75 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 502 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 598 947 $ Poids 72 % |
| 9 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 498 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 450 157 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 460 227 $ Poids 67 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 530 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 293 845 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 394 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 482 325 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.